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시중 대출금리가 4% 이상인 현재. 최대 대출 한도 1억 원에 1.5%의 이자율인 중기청 전세대출(중소기업취업청년 전월세보증금대출)의 조건 및 신청방법에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
중기청 전세대출은 국토교통부와 주택도시보증공사에서 운영하는 주택도시기금에서 진행하는 개인상품으로 중소기업에 취업한 청년들에게는 유익한 혜택입니다.
중기청 전세대출 조건
대출 대상
아래에서 제시하는 9가지 요건을 모두 충족해야 합니다.
1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년(만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함)인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자(병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)
3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
- (주택도시기금대출) 성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가
- (전세자금대출 및 주택담보대출) 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가
- (임차중도금대출 중복예외허용) 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우
5. (소득) 5천만원(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만 원) 이하인 자
6. (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5 분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3 분위 전체가구 평균값 이하(십만 원 단위에서 반올림)인 자
- 2023년도 기준 3.61억원
- 자산심사 관련 자세한 사항은 주택도시기금 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고
7. (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자
- 신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
3) 신용회복지원등록정보
- 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
8. (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
- 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능
9. (중소기업) 아래 중 하나에 해당하는 경우
① 중소기업 취업자
대출접수일 기준 중소·중견기업 재직자 (단, 소속기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하거나, 대출신청인이 공무원인 경우 대출제외)
② 청년창업자
중소기업진흥공단의 ‘청년전용 창업자금’, 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대프로그램’, 신용보증기금의 ‘유망창업기업 성장지원프로그램’, ‘혁신스타트압 성장지원프로그램’ 지원을 받고 있는 자
대상주택
아래에서 제시하는 2가지 요건을 모두 충족해야 합니다.
1. 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택
2. 임차보증금 2억 원 이하
대출금리
1.5%
- 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장취급 시부터 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용
- 단, 1회 연장 시 소속기업의 휴(폐) 업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우 1.5% 금리유지
- 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과
이용기간
2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)
상환방법
일시상환
담보취득
아래 중 하나를 선택할 수 있습니다.
1. 한국주택금융공사 전세대출보증
2. 주택도시보증공사 전세금안심대출보증
중기청 전세대출 신청방법
중기청 전세대출 신청방법은 오프라인(수탁은행 방문)과 온라인(기금 e 든든 홈페이지) 두 가지 방법이 있습니다.
신청방법뿐만 아니라 제출해야 할 서류 및 이용절차에 대해서 궁금하시다면 아래글을 참고하세요.
중기청 전세대출 서류, 이용절차 및 신청방법
오늘 포스팅은 중소기업에 취업한 청년들에게 저리(낮은 이자)로 제공해 주는 중기청 전세대출(중소기업취업청년 전월세보증금대출)의 제출 서류와 이용절차 및 신청방법에 대해서 알아보겠습
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지금까지 중기청 전세대출 조건 및 신청방법에 대해서 알아보았습니다.
이외에 중기청 전세대출 한도와 연장하는 방법 및 증액하는 방법이 궁금하시다면 아래 글을 확인하세요.
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